Vorentwurf & Planung als solides Fundament
Jedes Bauprojekt beginnt mit einer Idee. Wir setzen den ersten Schritt zu deren Verwirklichung
In der Phase des Vorentwurfs verwandeln wir Ihre Vision in ein durchdachtes Konzept, das ästhetisch ansprechend, funktional und wirtschaftlich ist. Gemeinsam entwickeln wir kreative Lösungen, die Ihre individuellen Anforderungen erfüllen und gleichzeitig baurechtliche Vorgaben sowie örtliche Gegebenheiten berücksichtigen. Durch enge Abstimmung mit Ihnen und den zuständigen Behörden schaffen wir eine solide Planungsgrundlage, die spätere Anpassungen minimiert und den Bauprozess effizient gestaltet. Auf dieser Basis erstellen wir eine präzise Planung als Fundament für die weitere Bauplanung. Dazu gehört auch die Einreichplanung, bei der wir alle erforderlichen Einreichpläne für die behördliche Genehmigung in Österreich vorbereiten. Wir begleiten Sie durch den gesamten Genehmigungsprozess, kümmern uns um Abstimmungen mit Behörden und stellen sicher, dass alle Vorschriften eingehalten werden. Unser Ziel ist eine reibungslose Genehmigung, um Verzögerungen zu vermeiden und Ihr Bauvorhaben optimal auf die nächste Phase vorzubereiten.
Was wir für die Entwurfsplanung brauchen
Grundstücksdaten
- Lageplan oder Katasterplan
- Grundstücksnummer und Flächenwidmung
- Informationen zur Bebaubarkeit (z. B. Bauklasse, Bauweise, Bebauungsplan)
Wünsche und Anforderungen
- Raumprogramm (Anzahl, Funktion, Größe)
- Baustil und Architekturvorstellungen
- Budgetrahmen
- Spezielle Anforderungen (z. B. Barrierefreiheit, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz)
Behördliche Vorgaben
- Lokale Bauvorschriften und Bauordnung
- Abstandsregelungen zu den Nachbargrundstücken
- Zusätzliche Bewilligungen (Naturschutz, Forst- oder Wasserrecht, Wegerecht)
Was wir für den Einreichplan brauchen
Pläne
- Alle Unterlagen des Vorentwurfs
- Vermessungsunterlagen
- Geometerplan (amtlicher Vermessungsplan)
- Höhenlage und Geländeschnitt
Daten & Nachweise
- Bauherrendaten
- Falls vorhanden: Bauträger oder Generalunternehmer
- Nachweise zur Statik und Tragwerksplanung (bei bestimmten Bauprojekten erforderlich)
- Energieausweis
Bei Bestandsobjekten
- Bestandsunterlagen (bei Umbauten oder Zubauten)
- Bestehende Pläne oder Skizzen
- Fotos des aktuellen Bauzustands